För Mäklare

Nedan hittar ni svar på alla de frågor som ni kan tänkas behöva som mäklare för att ge rätt svar till potentiella nya medlemmar i föreningen.

Annonsering

Information gällande försäljning av lägenhet i fastigheten är tillåten i samband med visning. Övrig annonsering undanbedes.

Vid visning

Grindar och portar till trapphusen får inte blockeras eller på annat vis hindras från att stängas. Om portar ställs upp ska en mäklare eller mäklarassistent stå i anslutning till porten.

Mäklare är ansvariga för att, vid visning, möta upp spekulanter vid grindarna.

Portkod /grindkod får inte kommuniceras till spekulanter.

Visningsmateriel får inte fästas på grindar, dörrar eller fönsterrutor.

Föreningen

Föreningens namn?

Brf Gustav

Är föreningen en äkta förening?

Ja

Byggår?

Huset byggdes 1906 −1907 för järnvägens anställda. Byggherre var Statens Järnvägars Änke- och Pupillskassa. Fastigheten förblev i SJs ägo fram till 1939 då den övergick till bostadsrättsföreningen som bildades samma år.

När bildades föreningen?

1939

Antal lägenheter i föreningen?

91 st bostadsrätter, 0 st hyresrätter

Antal portar/ingångar?

11 portar

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten, kabel-tv och bredband, samt underhåll, teknisk- och ekonomisk förvaltning, allmän renovering samt trappstädning och trädgårdsunderhåll. Sedan april 2018 ingår även ett kollektivt bostadsrättstillägg genom Länsförsäkringar, vilket ger skydd för skador på ytskikt, vattenskador, fasta installationer samt hushållsmaskiner för alla lägenheter.

Har föreningen något gemensamt el/vatten abonnemang?

Medlemmar väljer själv elleverantör (både nät och leverantör).

Lägenhetens storlek?

Uppgifter om lägenhetsstorlek anges i säljarens kontrakt. Om mäklaren eller köparen vill kontrollera dessa uppgifter får han eller hon själv genomföra en ny mätning.

Säkerhetsdörrar?

Nej. Inte heller tillåtet att själv installera (se stadgar).

Hiss?

Nej.

Lokaler

Antal lokaler i föreningen?

Det finns inga lokaler i föreningen med verksamhet.

Tomträtt

Äger föreningen tomten?

Föreningens tomt är friköpt.

Gemensamma lokaler

Cykelrum

Nej, men cykelparkering på gården finns.

Parkeringsplatser som tillhör föreningen

Nej.

Parkeringsmöjligheter i området

Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00.

Övernattningsrum och Festlokal

I föreningen finns en lokal som kan användas som fest- eller övernattningsrum. Lokalen kan hyras för 250 kr/dygn (fre-sön) samt för 100 kr övriga dagar.  För övernattning är avgiften 140kr/natt första natten och 60 kr efterföljande nätter.

Relaxavdelning med bubbelpool och bastu

I källaren nedanför uppgång 9 finns en relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar som kan bokas av föreningens medlemmar.

Hobbyrum/verkstad

Ja, finns för boende att utnyttja utan kostnad.

Gemensam tvättstuga

I källaren finns tre tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp alternativt torkrum.

Gemensam uteplats/gård

Stor, grönskande innergård med öppna gräsytor, träd, buskar och fina planteringar som bidrar till en gemytlig atmosfär. Detta är troligtvis en av Malmös vackraste innergårdar. Här finns även lekplats för de små, soprum och cykelparkering. Möjlighet till trädgårdsarbete finns för den intresserade, periodvis uppstår “trädgårdsgrupper” som pysslar om rabatterna lite extra. I övrigt sköts gården och huset av trädgårdsmästare och fastighetsskötare. Gemensamma utemöbler finns i olika sittgrupper på innergården.

Finns det något förråd som tillhör lägenheten?

Till lägenheten hör både ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Kabel-TV & Internet

Ingår Kabel-Tv i avgiften?

Ja, föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital

Ingår Internet/bredband i avgiften?

Ja, 100 Mbit/s bredband via Ownit ingår i månadsavgiften.

Medlemskap

Till vem skickas ansökningarna?

Till Bredablick förvaltning

Adress:

BREDABLICK FÖRVALTNING
Box 243
201 22 Malmö

Hur tas beslut om medlemskap?

Vid nästkommande styrelsemöte efter att ansökan mottagits. Styrelsen sammanträder vanligtvis 1-2 gånger per månad.

Hur snabbt kan vi få medlemskapet beviljat?

2-3 veckor efter att ansökan inkommit.

Tillämpas tillsyn? (vem ska köparen kontakta)

Nej, tillsyn tillämpas ej. Det är upp till  köparen att genomföra besiktning inför överlåtelsen.

Skötsel

Gemensamma städdagar eller trädgårdsdagar?

Två gånger om året har föreningen “Gårdsdag”. Vi hjälps då åt med underhåll, trädgårdsarbete och städning av bland annat tvättstugor. Gemensam fika eller mat gör dessa dagar ännu trevligare.

Ägarandelar

Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?

Nej, se stadgar.

Accepterar föreningen delat ägande; till exempel barn och förälder?

Ja, om barnet som bor i lägenheten är en av delägarna. Delägaren ska vara delaktig i föreningens skötsel och vara villig att delta i föreningens styrelse.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltare

Bredablick från och med januari 2015

Teknisk förvaltare

Bredablick från och med november 2014

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet inkl moms betalas av pantsättaren (445 kr inkl moms 2013).

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet inkl moms och betalas av köparen (1113 kr inkl moms 2013).

Beslutade/planerade förändringar av månadsavgiften? 

Se information i årsredovisningen.

Hur har avgiften förändrats de senaste åren och hur mycket?

Se information i årsredovisningen.

Föreningens syn på föreningens ekonomi?

Se information i årsredovisningen.

Något övrigt att veta om föreningens ekonomi?

Alla finansiella frågor hänvisas till årsredovisningen.

Kontaktuppgifter BRF?

Föreningens namn: Brf Gustav

Föreningens email: styrelse@brfgustav.se

Föreningens hemsida: www.brfgustav.se

Husets skick & Renoveringar

Husets skick- vad är renoverat och vad planeras att renoveras?

Se byggnadens tekniska status i årsredovisningen.

Kontakt

Är det ok att spekulanter kontaktar någon i styrelsen; Hur?

All kommunikation i samband med en lägenhetsförsäljning i Brf Gustav skall gå mellan säljaren och mäklaren respektive säljaren och styrelsen. Önskar köparen få information om föreningen bör denna informationen komma från säljaren och mäklaren.

Frågor från mäklare till styrelse undanbedes. Skulle det vara någon fråga som ej är besvarade på denna sida eller i årsredovisningen och som säljaren/medlemmen inte kan besvara; om så är medlemmen välkomna att kontakta styrelsen på styrelse@brfgustav.se